台湾女作家许若卿（林心如 饰）为了与情人赵亦堂（吴镇宇 饰）生活在一起而迁居内地，临走前母亲（金燕玲 饰）给了她祖上留下来的老宅钥匙，于是若卿带着女儿小梦（张煜雯 饰）住进了传说中的凶宅——朝内81号。亦堂的妻子（夏文汐 饰）不肯离婚，加上他常因工作与秘书琉璃（莫小棋 饰）在一起，这让若卿心神不宁。诺大的宅子除了一名老佣人（袁祥仁 饰）便无他人，可是小梦却说自己常与一个红衣小姐姐玩耍，大胆的若卿想要一探究竟，却意外发现了宅子的尘封往事。原来这一切与老宅原来的主人霍家三兄弟息息相关，霍家三少爷霍连奇（杨佑宁 饰）一心想娶青楼头牌陆蝶玉为妻，陆蝶玉却阴差阳错与二少爷（李菁 饰）进行了冥婚，这一场闹剧直接导致了日后霍家的全面衰败……而现实中若卿愈发地感觉到了宅子的超自然力量。
本片改编自民间传说的四大凶宅之首“朝内81号”的诡异故事。
王宗尧,李昕岳,杜奕衡,雨侨,魏玉海,石咏莉,谷尚蔚,裴殷
朴施妍,崔显旭,李元郑,金镀我,许元西,朴智永,具慈健,金建,姜律
薇琪·麦克卢尔,艾德里安·莱斯特,马克·斯坦利,沃伦·布朗,凯丽·戈德利曼,卡尔·马卡宁奇,曼金德·维尔克,拉尔夫·伊内森,鲁斯·贝恩,里克·沃登,克里斯·希钦,马克·菲尔德,Vivienne Gibbs,Eric Shango,Gavin Sibson,Alfredo Tavares,Lee Byford
杰森·米切尔,雅各布·拉提摩尔,艾利克斯·希伯特,尤隆达·罗斯,蒂凡尼·布恩,理查德·甘特,罗南多·博伊斯,Ntare Guma Mbaho Mwine,Barton Fitzpatrick,Shamon Brown Jr.,Michael Epps,Birgundi Baker,LaDonna Tittle,Tyla Abercrumbie,David Alan Anderson,Cedric Young
刘嘉玲,何超莲,惠英红,郭采洁,李少红,胡杏儿,屈楚萧
Richard Roxburgh,Matt Day,Russell Dykstra,Hugo Johnstone-Burt
